Savez-vous que 30 % des déperditions thermiques d’une maison sont dus à une toiture ou des combles mal ou pas isolés ? C’est une bonne raison pour se lancer dans des travaux d’isolation mais il faut avant tout connaître le prix de ce projet de rénovation énergétique qui est bon pour la planète et pour votre porte-monnaie.
Quelques explications pour connaître le prix de l’isolation de vos combles.
Pourquoi isoler vos combles ?
Isoler vos combles signifie une réduction des coûts énergétiques, et aussi plus de confort dans votre maison. Il présente les avantages suivants :
- La réduction de vos dépenses de chauffage, permettant un coût énergétique moindre ;
- Une isolation thermique améliorée et homogène. En isolant votre toiture, cela diminue les déperditions thermiques.
- L’entretien de votre maison grâce à la rénovation.
- L’opportunité d’occuper les combles aménagés. L’aménagement des combles vous permet de créer une nouvelle pièce dans votre maison, sous votre toiture.
- La résistance thermique et la performance face aux risques d’incendies
- Le bénéfice d’aides financières qui diminuera le coût de votre projet.
Quel prix au m² pour isoler vos combles ?
Pour se préparer financièrement, rien de mieux que d’estimer le prix de rénovation en amont ! Le prix d’isolation dépend de plusieurs facteurs :
- Travaux d’isolation par type de combles (sans la pose)
- Combles perdus : 20 à 55 euros /m²
- Combles aménageables : autour de 56 euros /m² à l’intérieur, et près de 200 euros /m² par l’extérieur.
- Le choix du matériau isolant (sans la pose)
- Laine de verre : 10 à 15 euros /m²
- Laine de roche : 10 à 20 euros /m²
- Polyuréthane : 55 à 65 euros /m²
- Ouate de cellulose : 10 à 35 euros /m²
- Fibre de bois : 35 à 40 euros /m²
- Epaisseur et résistance
- Méthode des travaux (exemple : soufflage ou sarking)
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Accessoires et équipements
- La pose des matériaux pour l’isolant : 40 à 50 euros /m²
Par exemple, le prix moyen des travaux d’isolation des combles perdus de 90 m² serait de 2700 euros (c’est-à-dire 90 euros x 30 m²). Si le matériau isolant est en laine de verre, il coûtera au maximum 1350 euros (c’est-à-dire 15 euros x 90 m²). Le prix de l’isolation de vos combles serait de 4050 euros (c’est-à-dire 2700 + 1350 euros), auquel s’ajoute les accessoires et équipements.
Comment réduire la facture ?
Le prix estimé, à l’aide des informations ci-dessus, pourrait être réduit. Comment ? Grâce aux aides de l’Etat. Vous pouvez avoir recours aux aides suivantes :
- Le CITE (le crédit d’impôt pour la transition énergétique) qui est plafonné à 30% du projet.
- Le prêt à taux zéro.
- Le pacte énergie solidarité permet une prise en charge totale pour les 70 premiers mètres carrés de vos combles, puis 10 euros /m².
- Les subventions locales, telle que l’exonération temporaire de la taxe d’habitation.
- La TVA à taux réduit. Elle est à 5,5 % au lieu de 20 %.
- Les aides de l’Anah (l’Agence nationale de l’habitat).